はて？困りました。

お客様からのご質問。

２筆の不動産を２人姉妹が共有しており、
それぞれの土地に古アパートが建っています。

この姉妹のご希望は、
共有状態を解決し、新しい収益物件を建て、子供たちに相続させたいということです。

こういう場合、
いろいろな案がありますが、
共有状態を解決し、次世代まで共有にしないシナリオ作りは
なかなか難しいですね。

区分所有建物を建築、
しかし、管理組合を作り、組合員数で協議することは、
ある意味、従前の共有状態に近い部分もあります。

肝心のコスト面と融資のハードルもかなり高そうですが。

一番いいと思われるのは、
資産の組み換えだと思うのですが、そうすると、
今ある不動産を手放さないといけなくなりますし・・・

難しいですね。

結局、合筆・共有物の分割をして、
それぞれの土地にそれぞれの建物をたてるプランが
一番現実的に思うのですが・・・

その場合、収益性に差が無い２棟の建物を、それぞれの分割後の土地に建てられるかどうか、
お客様の腕次第でしょうか。

私の方は、あまりお役に立てずにすみませんでした。