週末農業

本日の日経。

首都圏1都３県の住民が、
また行きたいアウトレットモールの調査結果の記事。

アウトレットモールは、郊外に多いことから
高速道路料金の引下げによる集客効果のこととか
低価格の売り物が多いアウトレットモールでも
節約志向の影響などのいろいろな影響があるなか、

満足度上位に、
三井アウトレットパーク横浜ベイサイド
三井アウトレットパーク多麻南大沢
三井アウトレットパーク入間
など、三井不動産系の施設が挙がっていました。

私が、証券化業務を行っていたころには、
商業施設の証券化に伴い、
いろいろな商業施設を見て回っていましたが、
いつも感じていたことは、
各施設は、一見すると同じようであっても
中に入ると、
吹き抜けになっていたり、回遊型になっていたりと施設の構造や
ショップやレストランなどのテナント構成は、ずいぶん違っており、
アセットマネージャーや投資家さんの個性が
色濃く出ているように思いました。

最近、あまり商業施設巡りができていないのですが・・・
都内だと、
三井不動産さんのミッドタウン、
森ビルさんの六本木ヒルズ、
三菱地所さんの丸ビル、新丸ビル
を思い浮かべましたが、
いずれも各デベロッパーさんや投資家さんの個性が出ていると思います。
ショッピングだけでなく、
イベントを見たりや施設を歩いているだけでもとても楽しいです。
特に楽しみなのは、お手洗いなんです。
施設の顔とまではいかないかもしれませんが、
お手洗いの充実度は、結構女性には影響があるような気がします。

今般の不動産不況の影響で
撤退するテナントや郊外型から都心型への戦略の変更など
アウトレットモールや商業施設を取り巻く環境は厳しい
と思いますが、
このような商業施設は、おもちゃ箱のような感じでわくわく感を感じる
娯楽空間だと思うので、もっと発展してほしいなぁと思います。

本日は、あいにくのお天気でしたが、
週末農業の日。

畑で作られた腐葉土を使って土作りをしました。

本日の収穫物