路線価の伸び!

お客様の所有不動産について
今年の路線価の付け替えをやっているのですが

住宅地もそれなりに上がっていますが
商業地の伸びが本当にすごいです。

例年に比べて伸び率もすごい。
どうしてこんなに伸びているんだろう。

本当に不思議です・・・

先日のブログにも書いたことですが、
給与がそんなに伸びている訳でもなく
物価がそんなに上がっている訳でもなく
少子高齢化で空き家が増えているのに
それに、日本の競争力は落ちてるのに
日本の物価は世界的にみて割安になっているのに

国内不動産の路線価が上がっていく要素が
思い浮かばない・・・

本当に不思議です・・・